{"id":7922,"date":"2023-10-04T13:59:36","date_gmt":"2023-10-04T13:59:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.uliveus.it\/?p=7922"},"modified":"2024-12-03T18:36:46","modified_gmt":"2024-12-03T18:36:46","slug":"perche-ho-comprato-un-trullo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.uliveus.it\/en\/perche-ho-comprato-un-trullo\/","title":{"rendered":"Why did I buy a trullo?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Due anni fa, nel 2018, ho acquistato un bellissimo trullo sito nel comune di Castellana, che ho ristrutturato. L\u2019obiettivo del mio acquisto era principalmente di investimento, per farne una casa vacanze da affittare per brevi periodi a turisti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quali sono le ragioni che mi hanno spinto ad acquistare un trullo in Puglia? Perch\u00e9 comprare in Puglia e non in qualche altra regione d\u2019Italia? Me lo sono chiesto varie volte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ogni volta mi sono sempre dato una risposta rassicurante, basata per\u00f2 pi\u00f9 su sensazioni che su dati \u201cnero su bianco\u201d. Ove di dati si trattava, erano perlopi\u00f9 dati raccolti casualmente da fonti eterogenee. Oggi che il trullo \u00e8 finito ed accogliente mi sono quindi detto: \u201cLuca, \u00e8 il momento di tradurre le sensazioni in numeri e di fare un primo bilancio\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una risposta completa alla mia domanda deve passare da una valutazione oggettiva e, trattandosi di un acquisto \u201cemotivo\u201d, ovviamente anche soggettiva. Iniziamo da quest\u2019ultima\u2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Puglia \u00e8 una regione che senza dubbio mi piace (se non fosse cos\u00ec, non avrei certamente pensato di comprarvi una casa). Mi piace per la storia che riaffiora dagli angoli delle sue citt\u00e0 e paesi e che prende tante bellissime forme. Mi piace per l\u2019architettura dei suoi centri storici. Mi piace per il suo mare pulito. Mi piace per la sua gastronomia, per il suo folklore. Mi piace per la genuinit\u00e0 della sua gente e per la cultura che vi si conserva e si tramanda. Mi piace infine per l\u2019atmosfera spumeggiante che si respira nei suoi bar e ristoranti alla moda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tutto ci\u00f2 giustifica un investimento immobiliare importante? Per me ovviamente s\u00ec, ma a qualcun altro potrebbe non bastare\u2026e allora, passiamo ad un\u2019analisi pi\u00f9 oggettiva, basata su dati concreti, al fine di constatare se l\u2019investimento fatto ha buone probabilit\u00e0 di un congruo ritorno.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Circa la storia e l\u2019architettura pugliesi\u2026 la Puglia ospita 4 dei 55 siti UNESCO in Italia (in proporzione quindi, pi\u00f9 che in altre regioni). La regione offre centri storici di grande rilevanza, basti pensare a Lecce o a Bari, oppure a centri pi\u00f9 piccoli ma non meno suggestivi, quali Trani, Otranto, Alberobello, Martina Franca, Monopoli, Polignano a Mare, Ostuni e molti altri. Forse per maggiore lungimiranza delle autorit\u00e0 locali, i centri storici sono stati generalmente custoditi e valorizzati.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tutto ci\u00f2 rende la Puglia una destinazione oggettivamente importante per quanto riguarda il turismo culturale. Lo conferma il \u201cReport Turismo in Puglia 2020\u201d, nel quale si legge: \u201c[\u2026] l<em>e mete del turismo culturale (51,7% sul totale) hanno superato, in termini di arrivi, il dato del balneare (21%), sia perch\u00e9 si prestano maggiormente a una vacanza short break, sia perch\u00e9 i visitatori sono pi\u00f9 uniformemente distribuiti nel corso dell\u2019anno. Le spese per la vacanza culturale sono in crescita. Nel 2017, ogni turista culturale ha speso mediamente \u20ac 133,00 al giorno, mentre un turista balneare medio ne ha spesi \u20ac 89,00<\/em>.\u201d<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.uliveus.it\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/MG_4153.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma non solo di storia si pu\u00f2 vivere\u2026.e il mare dove lo mettiamo?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mare pugliese \u00e8 ufficialmente in ottima salute. La classifica 2020 stilata da Legambiente mette infatti \u201csul podio\u201d la Puglia, insieme a Sardegna e Toscana. Pi\u00f9 del 90% dei punti costieri monitorati da Legambiente hanno infatti ottenuto una \u201cbandiera blu\u201d. Numerosi hanno inoltre ottenuto, sempre da Legambiente, le \u201c5 vele\u201d, segno non solo di una magnifica natura, ma anche di un costante sforzo di gestione della stessa nel segno della qualit\u00e0 dell\u2019accoglienza e della sua sostenibilit\u00e0. La Puglia quindi \u00e8 oggettivamente una meta balneare di primaria importanza in Italia. Anche in questo caso, i dati del \u201cReport Turismo in Puglia 2020\u201d sono utili: nel 2019, la Puglia ha infatti registrato 4,2 milioni di arrivi (+4% rispetto al 2018), di cui 1,2 milioni di arrivi dall\u2019estero (+11,5%). Dal 2015 al 2019 l\u2019incoming internazionale \u00e8 cresciuto del +60% (i pernottamenti +44%).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.uliveus.it\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/IMG_0224.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.uliveus.it\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/IMG_0225.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vale la pena approfondire un po\u2019 i dati relativi in particolare all\u2019internazionalizzazione del turismo in Puglia, perch\u00e9 da questi discendono importanti conseguenze positive per molti settori economici legati al turismo e alla ricettivit\u00e0 in tutte le sue forme. Rispetto al 2015, il tasso d\u2019internazionalizzazione dell\u2019incoming \u00e8 cresciuto di 7 punti percentuali, passando dal 21% al 28% in termini di arrivi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Andando a vedere quali sono gli stranieri pi\u00f9 numerosi in Puglia, troviamo al primo posto i tedeschi (22%), i francesi (11%), i britannici (8%), gli svizzeri (8%), gli olandesi (6%), gli americani (5%)\u2026.tutti paesi la cui ricchezza pro-capite \u00e8 mediamente superiore a quella italiana. In parole povere, turisti con una capacit\u00e0 di spesa superiore a quella italiana, ma non solo\u2026i dati mostrano anche che gli stranieri scelgono la Puglia per il proprio soggiorno soprattutto nei mesi di luglio (18% sul totale annuo) e settembre (17%), mostrando un trend tendenzialmente equi-distribuito nei mesi da maggio a ottobre. Il che significa che gli stranieri viaggiano anche nei mesi in cui gli italiani non lo fanno normalmente, allungando quindi la stagionalit\u00e0 estiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Altri due dati rilevanti per finire:<br>\u2013 nel 2019, la Puglia si \u00e8 classificata all\u2019ottavo posto per numero di presenze complessive, con una quota del 3,5% del totale nazionale, superando Sardegna, Sicilia e Liguria.<br>\u2013 All\u2019interno della regione, le province di Lecce e di Bari hanno registrato rispettivamente il 25.5% ed il 28% di arrivi turistici (sul totale regionale). Quindi un investimento destinato a creare offerta ricettiva dovrebbe avere maggiore ritorno se fatto un una di queste due province.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alla luce dei dati, posso ritenere corretta quindi la mia decisione di investire in Puglia. Cuore e ragione remano nella stessa direzione una volta tanto. Fatevi coraggio e fatelo anche voi!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Luca Nardoni<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Due anni fa, nel 2018, ho acquistato un bellissimo trullo sito nel comune di Castellana, che ho ristrutturato. L\u2019obiettivo del mio acquisto era principalmente di investimento, per farne una casa vacanze da affittare per brevi periodi a turisti. Quali sono le ragioni che mi hanno spinto ad acquistare un trullo in Puglia? 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